Согласно данным Центрального банка Азербайджана, размещенным в статистическом бюллетене в 2010 году, средний период выдачи ипотеки составлял 268 месяцев. На март текущего года, аналогичный показатель увеличился до 278 месяцев. Тем самым, с 2010 года период выдачи ипотеки увеличился на десять месяцев. Эксперт общественного объединения "Содействие экономическим инициативам" Самир Алиев связывает этот рост с двумя причинами.

В частности, первая причина связана с выдачей в Азербайджане льготной ипотеки. "Льготная ипотека выдается, как правило, на сравнительно долгий период. Начало ее выдачи повысило средний период выдачи ипотеки".

Другая причина в уровне жизни населения, считает С.Алиев. "Ввиду ограниченных финансовых возможностей население предпочитает брать ипотеку сравнительно на более долгий период, для того чтобы снизить сумму ежемесячной выплаты. В среднем доходы населения растут. Но зачастую часть доходов граждан неофициальная. Они не могут доказать их наличие. При этом сумма ежемесячной выплаты должна соответствовать доходам соискателя. Исходя из этого, сумма ежемесячной выплаты снижается, но период оплаты ипотеки наоборот увеличивается".

В целом, по мнению эксперта, доступность населения к ипотеке не улучшилась. "Суммарный объем ипотеки ежегодно составляет 100 млн. манатов. Это низкая сумма, исходя из чего, банки более требовательны к соискателям. С другой стороны, в Азербайджане много людей, которые нуждаются в ипотеке. В нашей стране ежегодно заключается 70 тыс. браков", - заключил С.Алиев.

Источник: day.az