Лето - это период относительного затишья на рынке недвижимости и обычно летом сделок купли-продажи квартир меньше и цены не особо меняются в этот период. А с наступлением осени можно наблюдать совершенно противоположную ситуацию, количество сделок купли-продажи недвижимости растут стремительно вместе со спросом на жилье.

По данным онлайн-сервиса по выбору новостроек Flatfy в Азербайджане сегодня можно купить квартиру в 193 новых жилых комплексах Баку, которые предлагают строительные компании страны.

Средняя цена квадратного метра в новостройках Баку по итогу на сентябрь 2018 года составляет 1545 AZN.

Если сравнить стоимость новостроек по районам, то самым дорогим оказывается Гарадагский район, в котором стоимость квадратного метра в среднем равна 2950 AZN, а самым недорогим сектором для жизни будет Абшеронcкий район, в котором один квадрат в среднем обойдется всего в 900 AZN.

Средняя стоимость жилья по районам в Баку:

В инфографике:

Если сравнить стоимость квартир в построенных домах и тех, которые еще строятся, то цена на готовые квартиры будет явно выше.

В уже сданном готовом новом доме метр квадратный обойдется в 1580 AZN. В строящихся домах Баку, которые сданы в 2018 году, а также в тех, которые близки к завершению и будут достроены к концу этого года средняя цена равна 1430 AZN. В жилом комплексе, который строится и будет завершен в 2019 году, средняя стоимость равна 1370 AZN.

Таким образом, чем дольше ждать завершения строительства, а точнее ввода в эксплуатацию жилого комплекса, тем цена квадратного метра будет ниже. Но если не рисковать и покупать уже в готовом доме, то и выложить из кармана придется сумму побольше.

Самый “дешевый” квадратный метр нового жилья можно купить в коттеджном городке Qobu Village, строящийся компанией QobuVillage. Здесь каждый квадрат обойдется от 398 AZN/м2.

Самый дорогой жилье в Баку продается по цене от 3300 AZN/м2 в жилом комплексе Port Baku Residence, строительством которого занималась компания PASHA Holding.

С сентября начался сезонный рост (пускай и не везде) практически по всем направлениям, учитывая, что закончился летний период, когда цены, как правило, «проседали».

Напомним, Flatfy.com – онлайн-сервис для выбора квартир. Поисковая система Flatfy собирает все объявления по продаже и аренде жилья и дает возможность на одном сайте комфортно выбирать жилье среди всех предложений на рынке. Flatfy работает в 37 странах, в 2016 году проект был запущен в Азербайджане и в июне 2018 был запущен каталог новостроек.